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复星蜂巢:将大华1935打造成为中国工业化遗址改造的国际化名片

2019.10.31

复星蜂巢文化蜂巢标杆项目——大华1935经过一年多的改造,于10月25日焕新亮相西安,成为区域现象级文化+商业生态打造的范本。复星蜂巢高级副总裁、大华1935项目董事长郭庆应邀接受今日头条专访,讲述复星蜂巢深耕区域商业文化,赋能复星全球产业资源,树立工业改造项目的全新尝试。

(以下内容转载自 今日头条 大西安)

2019年10月25日,大华1935正式开业,经过一年多的改造与焕新,大华1935以全新的面貌回归西安人的视野,在经历了西北首个现代纺织工厂、废弃厂房、主攻文艺演出街区的发展历程后,摇身一变成为拥有众多潮牌和美食的西安新晋逛吃玩必去地!开业前夕就引起了广泛关注,开业当天更是惊艳亮相。

大华1935项目根植于1935年投入生产的长安大华纺织厂,基因里具备珍贵的近代工业文明遗存元素,自2017年7月复星与曲江大明宫投资集团达成合作以来,为大华1935项目导入了新的战略、资源和管理。

放眼全国,在众多工业遗址焕新的项目中,像大华1935一样,将文化生态和商业生态高度融合,同时满足人们工作、生活、娱乐、休闲需求,营造人们对城市归属感的项目实属不多。

在开业现场,我们有幸采访到了复星蜂巢高级副总裁、大华1935项目董事长郭庆,听他聊一聊大华1935背后的故事,以及复星的战略、资源和未来规划。

复星的目光锁定在大华1935

关键词是:文化底蕴

复星有全球化产业资源,拥有全球化视野,这就决定了,在做工业遗址类城市更新项目时,能够打破传统思维,导入复星的全球资源,把视野放长远,从推动城市经济、文化等产业发展,能带来长久效益等方面焕新项目。

郭庆说,回首过去,西安有几千年的历史文化底蕴,放眼未来,西安是西部中心城市,由此蕴藏的发展空间不可估量。再看看这座城的每一个区域,曲江新区在城市发展探索中,始终走在前列。

大华1935,是中国近代工业文明的代表。留存下来的工业遗址,在空间形态和文化积淀方面都是独一无二的,多少代西安人对此饱含深情。

基于项目独有的文化底蕴,同时结合复星的产业资源,对于空间传承的理解,以及商业的内容植入能力,再对标城市发展,复星的底气十足,打造出一个出色的项目意料之中。

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再加之,复星自己还拥有许多好的零售品牌、合作企业等,把商业空间做好,需要深度经营,而复星拥有耐心、广泛的内部资源以及战略眼光,把价值重新焕发出来。

复星好产品专区

复星一直持续致力于

商业生态和文化生态建设

那具体到这个项目中都有哪些体现呢?

城市更新项目无论是偏文化类、空间类,还是把历史文化和商业高度融合类,郭庆认为,独具匠心的改造都是绕不开的话题。

首先,旧空间承载新功能,涉及到改造的地方非常多。诸如结构、消防、机电设施……但是这种改造不是生硬的,是润物细无声的自然绽放,由内而外散发出的空间气质,含而不露。我们看到的全新的空间,背后其实蕴藏了复星蜂巢深厚的改造技术底蕴。

其次,在项目引进商业的过程中,对文化的运营从来没有止步。比如大华工业遗产博物馆、大华1935小剧场等。

大华工业遗产博物馆,把大华1935过去百年历史过程浓缩在博物馆里,从大华纺织厂1935年建成、经历抗战、巨资引入最先进的工业技术、为抗美援朝捐献、改革开放的转变等一一做以记录。复星蜂巢通过改造让它焕发了新的生机,一方面是对游客的普及,另一方面也能让人们在这样一段故事里理解西安的另一面,让大家记住这段历史,在历史回忆中体会一种对城市的归属感。

而大华1935小剧场,也不是传统的戏剧表演,是先锋、潮流、年轻的代名词,从话剧、音乐剧、儿童剧,到沉浸式的表演,重新定义了剧场。立足过去,面向未来,是我们想展现给大家的独特视角。

谈到商业生态和文化生态共建,郭庆还提到一件很重要的事,未来会结合复星内部的优质资源,将大华1935这个空间与国际商业发展潮流接轨,进一步增强区域性商业中心的辐射能力。另一方面,继续传承西安的传统文化和艺术,吸引更多具备影响力的国际知名艺术家、品牌在这里做艺术展、画展、产品发布,提升西部城市在艺术及文化领域的影响力和凝聚力。

他说,西安是中国古都,更是国际品牌。国外游客来访中国,北京和西安是首选。西安在面对国际潮流、国际消费者时应该有更全面的呈现,特别是在承载高端艺术方面。

大华1935的改造中,我们还注重为特殊业态定制场景,郭庆说。比如博悦汇影业,是集电影、酒吧、展览、私人订制为一体的高端影城,为了完整呈现巨幕厅的先进技术,我们做了定制处理,使高质量的电影效果的以呈现,这也是给电影迷的福利。

嗨马乐动,是集体育娱乐、智能运动、社交互动等多维一体的室内运动娱乐潮流基地,可一站式体验近百种运动娱乐项目。其空间装修是一大亮点,将内部装修和外部工业风完美结合。

站在复星"文化蜂巢"的高度,

您如何评价大华1935,

看待西安的机遇

未来复星还有哪些布局和规划?

至于谈到如何评价大华1935,郭庆说,现在给下定义为时尚早。但是站在个人角度而言,他满怀期望。大华1935作为中西部工业文化的历史遗迹,放眼全国来看都是独一无二的。在全国可以看到很多老厂房、老厂区等历史更新的项目,但这种项目有很多共通点。第一是政府驱动,其次,主题偏向艺术,或者是科创文区办公。

但是对标国际上老工业改造,都是跟城市深度结合,从而带动当地居民的认同感、归属感,将日常商业经营与人们的工作、学习、生活、娱乐高度契合,能达到这种效果的老工业改造是有生命力的,大华1935做到了。

这种工业改造项目不仅有空间的震撼力,还需要让市民、游客有沉浸式的体验,这是大趋势。这种趋势需要探索,从技术、设计、定位、运营能力、当地城市文化和项目特定条件等权衡考虑。

接下来,复星蜂巢在全国会打造各种标杆项目,譬如文化蜂巢、健康蜂巢、金融蜂巢等。大华1935作为文化蜂巢的标杆,是复星蜂巢的一张名片,也是西安的名片,甚至将成为未来中国工业化遗址改造的国际化名片。

而对于将来,是否在西安有更多项目,郭庆说,西安是旅游城市,我们希望有更好的开拓机会,把健康、旅游、文化等产业导入,让产业和文化成为城市发展的驱动力。西安也是中西部的中心城市,经济、工业、高科技都走在前列,我们也希望把复星更多的产业资源带进来,与本地项目形成多种组合,将复星的优质资源和西安的城市发展结合,为每个区域做定制"蜂巢"产品。